Документы

Все дачные участки юридически полностью оформлены, право собственности зарегистрировано в Росреестре и земля стоит на кадастровом учете, как земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Каждый дачный участок полностью готов к продаже, имеет Свидетельство о регистрации права и кадастровый паспорт, обременений и ограничений нет. Дачное строительство можно начинать сразу же после покупки участка. Средняя площадь одного дачного участка — 15 соток, по границам дачного поселка площадь участков варьируется от 10 до 30 соток.

Все данные по участкам вы можете проверить на официальном сайте Росреестра на публичной кадастровой карте. Дачные участки расположены в кадастровых кварталах 53:12:0403001 и 53:12:0403002

На этой странице мы разместили сканированный образец правоустанавливающих документов.

Обратите внимание на несколько деталей в документах:

  • Разрешенное использование: для дачного строительства
  • Кадастровая стоимость: в сотни раз меньше чем аналогичные участки в населенном пункте в 3 метрах от представленного.

Разрешенное использование позволит вам начать строительство дачного дома сразу после покупки земли. Вы свободны выбрать любое месторасположение в пределах собственного дачного участка и любую архитектурное решение для постройки.

Помимо прочего, вы покупаете земельный участок под дачное строительство напрямую, без посредников, нет необходимости вступать в потребительский кооператив, садовое товарищество или прочие общества. Раз нет посредников, значит и нет наценки и нет ежемесячных платежей управляющим.

Кадастровая стоимость влияет на то, сколько вы будете тратить на обслуживание земельного участка в будущем. От кадастровой стоимости зависит размер налога на землю, который составляет 0.3% В качестве примера: При кадастровой стоимости 4535 руб.  налог на землю будет составлять 13 руб 61 коп.